Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, ebenerdige Gewerbe- und Lagerfläche mit insgesamt ca. 324 m² in Hückelhoven-Hilfarth.
Die Fläche besteht im Wesentlichen aus einem weitläufigen Gewerbe- bzw. Lagerbereich, der derzeit teilweise in mehrere Räume unterteilt ist. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Trennung verschiedener Arbeits-, Lager- oder Funktionsbereiche.
Ergänzt wird die Gewerbefläche durch einen Bürobereich mit vorhandenen Anschlüssen sowie zwei separate WC-Bereiche.
Besonders praktisch sind die unterschiedlichen Zugangsmöglichkeiten: Die Gewerberäume können sowohl über den Seitenweg als auch über den rückwärtigen Hof erreicht werden. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, wodurch Anlieferung und betriebliche Abläufe erleichtert werden können.

Ausstattung

• komplett ebenerdig
• großer, teilweise unterteilter Lager-/Gewerbebereich
• zusätzliche Nebenräume
• Bürobereich mit Anschlüssen
• 2 WCs
• Zugang vom Seitenweg
• zusätzlicher Zugang über den Hof
• zwei Grundstückszufahrten
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Zentralheizung über Fernwärme
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• separate Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung