Beschreibung

Diese einseitig angebaute Doppelhaushälfte aus den 1920er/1930er Jahren bietet viel Raum für Familien oder Mehrgenerationen unter einem Dach.
Auf insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 391 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, Wintergarten, Garage und liebevoll eingefriedetem Garten.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte regelmäßig modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern, einer Heizungsanlage sowie einer sanierten Sanitär- und Bad-Ausstattung ausgestattet.
Dank der zentralen Lage in Alsdorf, unweit des Annaparkgeländes, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort nach Kauf übernommen werden.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der den Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. In den oberen Geschossen stehen insgesamt vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung, die zuletzt im Jahr 2016 modernisiert wurden. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche und eignet sich ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik. Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Fenster, Sanitärbereiche und Heizkessel wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, ein Gerätehaus sowie den gepflegten Garten, der durch eine Heckenbepflanzung und einen Maschendrahtzaun eingefriedet ist.

Sonstiges

Das Haus steht leer und kann sofort nach Kauf übernommen werden. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar.