Vermietete 3-Zimmerwohnung mit eigenem Stellplatz

52525 Heinsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    110-027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weidenbruch 3
    52525 Heinsberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    83,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    3.000,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57 % der Kaufsumme. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
  • Hausgeld
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    172.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    67,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen eine vermietete 3-Zimmerwohnung in Heinsberg-Oberbruch.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und lässt keinerlei Wünsche offen. Durch moderne Böden und eine Vielzahl von Fenstern wird Ihnen das Wohlfühlen einfach gemacht.

Ausstattung

Der geräumige Flur, welcher mit schönen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet ist, verbindet alle Räume der Wohnung und lässt trotzdem genug Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Rechter Hand betreten Sie das Kinderzimmer bzw. Büro. Dieser Raum besticht mit einem modernen grauen Laminatboden. Zudem sorgt das große Fenster für genügend Tageslicht.

Vom Flur aus linksseitig befinden sich das Badezimmer mit moderner Dusche und WC. Beide Sanitäranlagen sind räumlich getrennt und optimieren so Ihren morgendlichen Rhythmus in der Familie. Ein Fenster sowie zeitgemäße großformatige Wandfliesen runden den tollen Gesamteindruck des Badezimmers ab.

Sobald Sie vom Flur aus kommend geradeaus in das Schlafzimmer und leicht links in die Küche gehen, erwarten Sie zwei weitere moderne Räumlichkeiten, die zum Einziehen einladen.

Das Inserat wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Aufzug befindet sich im Haus. Treppenhausreinigung, sowie Winterdienst wird von einem externen Dienstleister übernommen.
Eine abschließbare und trockene Abstellmöglichkeit befindet sich im Keller.

Sonstiges

  • Die Wohnungen im Haus sind baugleich. Die Fotos und der nachfolgende digitale Rundgang sind in einer Nachbarwohnung entstanden,

Ein digitaler Rundgang ist ausschließlich unter folgendem Link möglich:

https://tour.ogulo.com/2f8o

Kopieren Sie sich diesen Link in Ihren Browser und melden Sie sich an.

Nach erfolgreicher Anmeldung können Sie vorab die Wohnung schon von Zuhause aus besichtigen.

Die aktuellen Mieter sind seit dem 01.08.2023 wohnhaft und bisher nicht negativ bei der Mietverwaltung aufgefallen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Parteien in Heinsberg-Oberbruch wurde 2018/2019 komplett saniert und lädt seitdem zum ruhigen und gemütlichen Wohnen ein.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Lebens in 5-10 Minuten erreichbar.

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