Komplett sanierte Wohnung in ehemaliger Sparkasse – großzügig, hell & mit Klimaanlage
52525 Heinsberg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Rostek
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AnschriftBuschstraße 18
52525 Heinsberg
Objektdaten
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Objekt-ID170435465
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBuschstraße 9
52525 Heinsberg -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.71 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Haustierenicht erlaubt
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Kaution1136
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Kaltmiete568,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Heizkosten170,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete858,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige Wohnung entsteht in den ehemaligen Räumlichkeiten einer Sparkassenfiliale und wurde umfassend zu modernem Wohnraum umgebaut.
Besonders hervorzuheben ist der große und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich.
Zahlreiche Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die einheitlichen großformatigen Bodenfliesen und die hellen Wandflächen verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charakter.
Die Küche kann vom zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung; die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und zeitgemäße Sanitärausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu stufenlos erreichbar. Sie eignet sich damit insbesondere für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit modernem Ausstattungsstandard verbinden möchten.
Die auf den Bildern teilweise noch sichtbaren Arbeiten werden vor Übergabe vollständig abgeschlossen.
Ausstattung
- umfassend sanierte Wohnung
- großzügiger Wohn- und Küchenbereich
- moderner Fliesenboden
- zahlreiche Fensterflächen
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- modernes Duschbad
- Küchenanschlüsse vorhanden
- keine Einbauküche
- Erdgeschoss
- nahezu stufenloser Zugang
- Ölheizung
- Warmwasserbereitung über Strom
- ehemalige Sparkassenräume mit besonderem Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich im Heinsberger Stadtteil Randerath. Der Ort verbindet eine angenehm ruhige, eher dörflich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Besonders praktisch ist der Bahnhof Randerath mit Anschluss an die RB33. Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Heinsberg sowie über Lindern weiter in Richtung Geilenkirchen und Aachen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für Verbindungen unter anderem nach Heinsberg, Geilenkirchen und Hückelhoven.
Randerath liegt an der Wurm und bietet durch die umliegende, ländlich geprägte Umgebung zugleich Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Lage eignet sich daher besonders für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Heinsberg und die umliegenden Städte verbinden möchten.