Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 90 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Durch die Größe der einzelnen Räume und die klare Aufteilung eignet sie sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Herzstück der Wohnung ist das rund 23 m² große Wohnzimmer. Mehrere Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem vorhandenen Holzboden eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das im Grundriss als Büro ausgewiesen ist. Dieses lässt sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Die separate Küche bietet mit rund 13 m² ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Essbereich. Auf den derzeitigen Aufnahmen ist eine Einbauküche vorhanden.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer ca. 22,82 m²
• Schlafzimmer ca. 16,26 m²
• zusätzliches Büro/Gästezimmer ca. 12,75 m²
• separate Küche ca. 13,19 m²
• großzügiger Flur ca. 17,07 m²
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• praktischer Abstellraum
• überwiegend Holzböden in den Wohnräumen
• helle Räume mit großzügigen Fensterflächen

Sonstiges

Eine Besonderheit ist die optionale Erweiterungsmöglichkeit: Bei zusätzlichem Platzbedarf kann eine weitere Etage mit rund 39 m² zusätzlicher Fläche angemietet werden. Bei gemeinsamer Anmietung beider Bereiche stehen damit insgesamt rund 129 m² zur Verfügung. Zusätzlich kann dann auch der verbindende Flurbereich genutzt werden. Die monatliche Kaltmiete für die gemeinsame Anmietung beträgt 910 €.