Wohnen in Bestlage: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung nahe Minto & Innenstadt
41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Rostek
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AnschriftBuschstraße 18
52525 Heinsberg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID083-002
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBismarckstraße 83
41061 Mönchengladbach -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.84 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1889
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Haustierenach Vereinbarung
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Kaution1900
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Kaltmiete840,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Heizkosten130,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bismarckstraße in Mönchengladbach. Mit ihrem durchdachten Grundriss, hohen Decken und viel Tageslicht vermittelt sie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone – einer mit Blick ins Grüne, der andere straßenseitig – bieten Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hohen Decken, die in allen Räumen für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum straßenseitigen Balkon, während das geräumige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Der einladende Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch und sorgt für ein praktisches Wohnkonzept. In der modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum können Sie sich kulinarisch entfalten. Das helle Tageslichtbad ist ein echtes Highlight und bietet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einem großen Waschtisch ein komfortables Wellnessambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine separate Gästetoilette. Zwei Balkone – einer mit Blick ins Grüne und ein weiterer straßenseitig – laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Helle Fliesen in Flur und Küche sowie gepflegter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen runden das harmonische Gesamtbild ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach in der beliebten Bismarckstraße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Minto, zahlreiche Supermärkte (Rewe, Lidl, Edeka) sowie Cafés und Restaurants in der lebendigen Innenstadt. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater Mönchengladbach und die nahegelegenen Museen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof Mönchengladbach und in die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61, wodurch auch Düsseldorf, Krefeld und die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar sind.









